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Verkauf von Mehrfamilienhaus in Görlitz, Promenadenstr. 55

DSL verfügbar
Verkauf Mehrfamilienhaus  Promenadenstr 55  02827 Görlitz  mit DSL, Separate Küche, Stellplatz, Kabel TV, Balkon, Terrasse, Garage, Keller, Dachboden, Kamin

 

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Promenadenstr. 55

02827 Görlitz (Biesnitz)

Verkauf von Mehrfamilienhaus

Objekt-ID: 3099

 

Über diese Wohnung


Anno 2000 neu erbautes Prachtobjekt in bevorzugter Wohngegend von Görlitz. Vorgelagertes, parkartiges Grundstück m. alt., aber gepflegt. Baumbest. (Denkmalschutz), insg. 44 Kfz-Stellflächen (8 Garagen, 10 Carports u. 26 Stellpl.). Steuerkanzlei u. Bäcker im EG Logopädie im UG, 2 OG m. 8 WE (2 WE Langezeit an Anwältin u. Webdesignfirma), rest. WE seit min. 12 Jahren vermietet (k. akt. Bilder). Letzte Mieterwechsel Mitte 2017 u. Anfang 2022, Eingang Straße f. Steuerkanzlei u. Logopädie, Mietereingang + BK u. Müll auf Rückseite, Bäcker sep. Zugang, Objekt, inkl. Stellfl. voll vermietet, Mieterwechsel selten u. meist nahtlos., Unterkellert - (bisher) k. Abstellräume f. Mieter, Dachboden m. Kammern, Fahrradgarage f. alle, KG m. Logopädie, Serverraum Steuerkanzlei u. ehem. Disko. ab 01/25 Lager (2 Jahre fest), Grundstück z. Großteil Parkflächen, 2 sep. hofs. Gartenabteil. z. 2 WE, Mietpreisanpassg. u. Renov. b. Mieterwechseln, fast alle FE neu, zuletzt Dach, Fassade u. Garagenkomplex gereinigt/gestrichen, Einbau neue Heizungsanlage gerade erfolgt

 

Kosten

Verkaufspreis: 1.990.000,00 €

Das Objekt

Wohneinheiten: Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und verfügen über unterschiedliche Ausstattungen. Teilweise wurde schon Laminat und/oder Vinyl verlegt, teilweise liegt Teppich (gerade in den gewerblich genutzten Wohnungen). Die Bäder verfügen meist über Tageslicht, sind gefliest und mit Badewanne oder einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Die Küchen sind separat und gefliest. Das Objekt verfügt über fünf Balkone (zwei straßenseitig, zwei hofseitig) und eine Terrasse (hofseitig an der Steuerkanzlei). Das großzügige Treppenhaus ist gefliest und gewinnt, durch die große Glasfront an der Rückseite, viel Tageslicht.

Das Gewerbe im Untergeschoss (Logopädie) wurde im Jahr 2015 komplett saniert (inkl. Lüftungsanlage und Fußbodenheizung), das Erdgeschoss (Steuerkanzlei) wurde 2013 komplett saniert.

Am besten ist es, wenn Sie sich selbst einmal einen Überblick verschaffen! Das ist ein so besonderes Objekt, was sich schwer in einer Beschreibung zusammenfassen lässt.

Mieteinnahmen: 9.555 € / Monat

Baujahr: 2000

Geschosse: 1

Wohneinheiten: 8

Wohnfläche: 2.178,08 m²

Grundstücksfläche:3.552,00 m²

Standort: an der Prachtallee zur Landeskrone gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung zum Bahnhof, BAB und Straßenbahn. Im Haus befinden sich weiterhin eine große Steuerkanzlei, ein Bäcker, eine Firma für Webdesign, eine Rechtsanwältin und 8 Mietwohnungen.

Ausstattung

mit DSL:  mit DSL Vorhanden

Separate Küche: Separate Küche Vorhanden

Stellplatz: Stellplatz Vorhanden

Kabel- TV: Kabel- TV Vorhanden

Balkon: Balkon Vorhanden

Terrasse: Terrasse Vorhanden

Garage: Garage Vorhanden

Keller: Keller Vorhanden

Dachboden: Dachboden Vorhanden

Kamin: Kamin Vorhanden

Verfügbarkeit

Bezug ab: vermietet

Energieausweis

Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Verbrauch: 57.00 kWh/m2a

Hauptenergieträger: Flüssiggas

Baujahr: 2000

Annett Burgmann

03581 / 76480

 03581 / 764819

Bei Fragen stehe ich Ihnen gern telefonisch zu Verfügung.

Oder schicken Sie mir eine E-Mail.





 

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